Страхование дачи и загородного дома: особенности и нюансы

Страхование дома за городом уже давно входит в число ключевых продуктов по страхованию недвижимости в России. В этой статье мы расскажем, почему так важно иметь страховку для вашего загородного коттеджа или небольшой дачи и какие виды таких полисов существуют. Также мы поговорим о вопросах стоимости и о том, как поступить, если ваша загородная недвижимость еще находится в стадии строительства.

Эксперты признаются, что данный тип страхования относится к довольно сложным страховым продуктам ввиду большого количества особенностей и нюансов. В этот сегмент входят как простые загородные домики и дачи, так и супердорогие коттеджи.

Начнем с типов страхования загородной недвижимости. Два основных вида полиса – это полисы для жилой загородной недвижимости и полисы для дач. В первом случае речь идет о жилье с возможностью круглогодичного проживания. Во втором случае объектом страхования становится дом на ограниченный сезон, а значит часть времени объект недвижимости будет оставаться без присмотра. Все эти и многие другие факторы учитываются при оценке риска и определения цены полиса.

Стоит отметить, что страховка только на землю приобретается не так часто. Обычно этот продукт бывает востребован в случае кредитования, когда земельный участок становится залогом для финансовой организации.

От чего защищает страховка загородной недвижимости

По вашему желанию страховой полис будет покрывать риски только на дом или можно предусмотреть защиту других строений на участке, таких как баня, гостевой домик, бассейн и даже ограждение.

Популярностью пользуются стандартные страховки с наиболее частными рисками. К последним относятся пожары и природные катаклизмы, например, паводки, взрывы газа и удар молнии, а также кражи. В комплексное страхование может быть включено покрытие ущерба при падении деревьев и ЛЭП.

Аналитики Ак Барс Страхование https://akbarsstrah.ru/ отмечают, что именно пожары относятся к самым распространенным рискам, которые вызывают наиболее высокие затраты и серьезные последствия.

Еще одна важная функция страхования загородной недвижимости – финансовая защита при необходимости оплачивать определенные услуги, например, работу электрика или дровосека, уборка территории после пожара и оплата услуг юриста. А еще полис поможет покрыть расходы на проживание в отеле, пока идет ремонт пострадавшего жилья.

А что делать со страхованием жилья на этапе строительства?

На современном страховом рынке предлагается услуга по страхованию объектов недвижимости на стадии строительства. Однако есть нюансы. Многие страховые компании требуют, чтобы такой недострой уже имел забор, а также закрытые проемы дверей и окон. И, в любом случае, должна иметься разрешительная документация на строительство.

Перечень рисков, от которых будет защищать полис на недостроенный загородный дом, может быть таким же, как и для уже сданного объекта. В их числе будет страхование от пожаров, затоплений и краж. Однако стоимость такого полиса в большинстве случаев будет выше, примерно на 10-50 процентов, чем у готового дома. Обычно, чем ниже степень завершения строительства, тем дороже страховка.

Средняя стоимость страхового полиса для загородной недвижимости

Стоимость полиса зависит не только от оценки стоимости самого объекта недвижимости, но и от его географического положения, а также от покрываемых рисков. Например, застраховать дом на хорошо охраняемой территории будет заметно дешевле.

После оценки рисков эксперты страховой компании определяют годовую страховую сумму. Конечная стоимость страховки будет равняться от 0,2 до 1 процента от этой суммы.

Так, если ваша загородная недвижимость застрахована на 5 миллионов рублей, то приобретение комплексного полиса обойдется приблизительно в 25 000 руб.

Процесс получения выплат по страховке

Согласно существующей практике, со дня сдачи документов о страховом случае до получения выплат проходит около трех недель. Однако у многих страховщиков этот процесс занимает не более семи дней благодаря предоставлению справок в режиме онлайн и возможности дистанционного осмотра повреждений.